Що роботи, якщо право власності зареєстроване лише в БТІ
У частини населення, що володіє нерухомістю, право власності на це нерухоме майно було зареєстроване до 01 січня 2013 року в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) лише на паперових носіях. Таким чином ця інформація відсутня в Державному реєстрі прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що є його невід’ємною архівною складовою частиною.
Права на нерухомість таких власників підтверджуються лише паперовими документами, наприклад, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, договором купівлі-продажу, свідоцтвом про право на спадщину або іншими документами, що підтверджують набуття права власності на нерухоме майно.
Панікувати не слід. Такі документи та реєстрація в БТІ є чинними, держава їх визнає та не зобов’язує власника майна реєструвати своє право в Державному реєстрі прав. Проте в умовах воєнного стану реєстрація прав у Державному реєстрі прав є актуальною, оскільки існує великий ризик втрати паперових документів, що підтверджують право власності, знищення та залишення на окупованих територіях архівів БТІ.
Більше цього, реєстрація права власності на об’єкт нерухомого майна в Державному реєстрі прав є необхідною передумовою для отримання в подальшому компенсацій за програмою єВідновлення.
Тому, в багатьох виникає питання: як зареєструвати право власності на нерухоме майно в Державному реєстрі прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
Як це зробити?
Потрібно подати заяву на реєстрацію прав на нерухоме майно:
- у паперовій формі через ЦНАП до державного реєстратора або нотаріуса за місцезнаходженням нерухомості (в межах області).
Звертаємо увагу, у разі якщо нерухоме майно розміщено в Автономній Республіці Крим, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській, Чернігівській областях або місті Севастополі, звернутися можна до будь-якого державного реєстратора, нотаріуса в межах України.
- в електронній формі через державний Портал Дія (крім Луганської та Донецької областей, а також Автономної Республіки Крим).
Для власників, у кого права власності виникли та оформлені до 2013 року, ця послуга є безоплатною.
Якщо право власності на нерухоме майно набуте до 2013 року, державний реєстратор зобов’язаний запитати від БТІ інформацію, необхідну для проведення реєстрації (якщо відповідні документи не були подані заявником).
У випадку якщо архів БТІ знищений або залишився на тимчасово окупованій території, то заявник може звернутися до суду для підтвердження свого права власності.
