Житло – доступне для кожного українця
Про те, що житло має бути доступним для кожного українця йшлося під час опрацювання до другого читання законопроєкту №12377, що стосується засад житлової політики. Над ним працює робоча група, до якої входить народна депутатка, голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Вона розповіла про основну проблему житлової політики, яка викликана війною. Так, станом на сьогодні ми маємо мільйони людей, що офіційно зареєстровані як ВПО. На жаль, сотні тисяч громадян залишилися без домівок. Тому нині для Верховної Ради є певний пріоритет – ухвалити нове житлове законодавство, що першочергово ставить за мету зробити житло доступним для кожного українця. Для цього взято найкращий європейський досвід у цій сфері.
Законопроєкт підготував Уряд, а до роботи долучалася величезна експертна група міжнародних партнерів, проводилися консультації з представниками Європейської комісії, Світового банку, інших організацій, які знають, яким чином житлова політика працює в країнах ЄС. Це неймовірний досвід, який дозволить уникнути багатьох проблем в майбутньому при реалізації запланованих заходів.
Документ передбачає, що вся житлова політика в Україні тепер плануватиметься. Потрібно буде обов’язково на державному рівні розробити національну житлову стратегію, а на регіональному рівні будуть створені житлові стратегії кожного регіону, що врахують потреби кожної громади. Таким чином вдасться на місцях якнайкраще забезпечити потреби громадян.
Окрім цього, зміни зумовлять формування в Україні нового виду житла –соціального, яке надаватиметься в оренду за доступною ціною для тих людей, які його дійсно потребують.
Буде враховуватись дохід кожної сім’ї, яка претендуватиме на оренду соцжитла, аналізуватиметься майновий стан і застосовуватиметься принцип, що діє в ЄС, – не більше ніж 25-30% від доходу. Кошти від оренди такого житла надходитимуть до спеціально створеного револьверного фонду в громаді. Ці гроші можна буде витрачати лише на нове соцжитло, на його обслуговування, експлуатацію, модернізацію, ремонти тощо. Якщо людина проживе в такому житлі понад 10 років, то зможе його приватизувати.
Законом також запроваджуватимуться різноманітні фінансово-кредитні механізми та пільгові іпотеки. Сьогодні в державі уже діє успішна програма «єОселя». Планується, що таких програм на регіональному, муніципальному, місцевому рівнях буде набагато більше, коли кошти з державного, місцевого, регіонального бюджетів компенсуватимуть відсотки за користування іпотекою і люди зможуть максимально використовувати свої можливості, щоб купувати доступне для них житло.
Законопроєктом пропонується і зміна підходів до використання службового житла. Це буде тимчасове житло, що надається роботодавцем, громадою, державними підприємствами. Його можна використовувати тоді, коли людина виконує свої службові обов’язки, і таке житло не можна буде приватизувати. Це зумовлено тим, що нині наявні зловживання в цій сфері, коли таке житло приватизують або отримують ті люди, які не потребують поліпшення житлових умов. «Цю практику буде змінено», – додала народна депутатка.
Нове законодавство у сфері житлової політики першочергово ставить за мету зробити житло доступним для всіх українців, тому держава готова працювати в цьому напрямку.
