У листі № 2213 / К / 99-99-17-03-03-14 УКРІНФОРМ роз’яснила нюанси оподаткування доходу у вигляді вартості дарованого нерухомого майна.
Відповідно до п. 162.1 ст. 162 розділу IV ПК платником ПДФО є, зокрема, фізособа-резидент, яка отримує доходи з джерела їх походження в Україні. Згідно п. 163.1 ст. 163 ПК об’єктом оподаткування резидента є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід, до складу якого включається дохід у вигляді вартості успадкованого чи отриманого у дарунок майна у межах, що обкладаються податком згідно з розділом IV ПК (пп. 164.2.10 п. 164.2 ст. 164 НК ).
Згідно п. 174.6 ст. 174 розділу IV ПК, грошові кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини. Так, за ставкою 5%, визначеною п. 167.2 ст. 167 ПК, оподатковується вартість будь-якого об’єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення (пп. 174.2.2 п. 174.2 ст. 174 ПК).
Крім того, згідно з пп. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX ПК об’єктом оподаткування військовим збором є доходи, визначені ст. 163 ПК, зокрема, загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід. Ставка військового збору становить 1,5% об’єкта оподаткування, визначеного пп. 1.2 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX ПК (пп. 1.3 п. 16 1 підрозділу 10 розділу XX ПК).
Тобто, в разі отримання фізособою-резидентом, яка не є членом сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення, доходу у вигляді вартості подарованого нерухомого майна, такий дохід є об’єктом оподаткування ПДФО за ставкою 5% і військовим збором 1,5%.
Особами, відповідальними за сплату податку до бюджету, є отримали подарунок. Платник податків, який отримав дохід у вигляді вартості подарованого нерухомого майна, може сплатити ПДФО і військовий збір до нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна за місцем нотаріального посвідчення такого договору.
У разі несплати ПДФО і військового збору до нотаріального посвідчення договору дарування нерухомого майна, платник податків зобов’язаний подати податкову декларацію до контролюючого органу, де перебуває на обліку, до 1 травня року, наступного за звітним (п. 49.18.4 п. 49.18 ст. 49 ПК ), і самостійно до 1 серпня року, що настає за звітним, сплатити суму податкового зобов’язання, зазначену у поданій ним податковій декларації (п. 179.7 ст. 179 НК).
