Парламентарии пытаются вывести рынок риелторских услуг из тени. И соответствующий проект закона №3618 зарегистрировали в ВРУ. Но документ стал неожиданностью для участников рынка, поскольку, с ними он даже не обсуждался.
“Ассоциация видит в положениях предложенного проекту Закона ограничения прав граждан Украины на распоряжение своей собственностью, которые гарантированы Конституцией Украины. Предложенные нормы содержат коррупциогенные риски и нарушают антимонопольное законодательство, а так же нарушают права и интересы субъектов рынка предоставления риэлтерских услуг”, – заявили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.
В частности, законопроектом предлагается:
- ввести лицензирование для брокеров по недвижимости. Для этого нужно будет пройти квалификационный экзамен;
- специалисты должны быть соответствующим образом оформлены и внесены в Единый реестр в сфере риелторской деятельности;
- создать реестр, который будет содержать данные и о специалистах и об объектах недвижимости;
- ввести штрафы за работу без риелторских свидетельств от 8,5 тыс. до 17 тыс. грн, с конфискацией полученной прибыли. А за повторное нарушение – от 17 тыс. до 34 тыс. грн, с конфискацией полученных средств.
- создать Национальную федерацию специалистов в сфере риелторской деятельности, в состав которой войдут квалификационно-сертификационная комиссия, съезд специалистов и совет общественного надзора. Сюда же украинцы смогут жаловаться на нерадивых брокеров, если посчитают, что права клиента нарушили.
В проекте содержится положение, согласно которому риелторские услуги могут предоставляться только субъектом риелторской деятельности, которому такое право предоставлено в порядке и на условиях, определенных в законопроекте. Таким образом, с момента вступления в силу указанного закона, никто из юристов не будет иметь права собирать и распространять информацию относительно объектов, которые продаются. Юристы даже не смогут способствовать осуществлению покупки и/или аренды недвижимого имущества. Более того, лишь субъект риелторской деятельности, или другое уполномоченное в соответствии с будущим законом лицо, будет собирать сведения об объекте недвижимости и вносить их в Единую информационную базу данных по каждому объекту недвижимости (или его части), по которому он работает.
